Com um dos maiores negócios recentes do setor imobiliário paulistano, a venda do HBR Corporate, prédio comercial na Avenida Faria Lima, em São Paulo, foi concluída por R$ 477 milhões. O negócio envolveu 10 dos 11 andares do edifício, todos alugados pela WeWork, que somam 11.245 m² — cerca de 91% da área total. O 11º andar seguirá sob posse da HBR Realty e da incorporadora Helbor, ambas do grupo Borenstein.
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A companhia já havia colocado a venda do HBR Corporate no mercado em 2024 e agora aproveita o momento para redirecionar capital. Segundo a empresa, o objetivo da venda é financiar a inauguração de sete centros de conveniência em São Paulo até 2026
A venda do HBR Corporate também destaca o apetite por investimentos imobiliários na Faria Lima, região que concentra escritórios de tecnologia, fundos de private equity e consultorias financeiras. Mesmo com juros elevados, ativos de alto padrão continuam a atrair investidores que buscam estabilidade e potencial de valorização. A presença da WeWork como inquilina dos andares vendidos adiciona previsibilidade de fluxo de caixa ao investidor.
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Os 10 andares negociados seguem alugados pela WeWork, o que garante estabilidade de ocupação ao ativo. Conforme publicado pelo portal Metro Quadrado, o comprador foi um investidor não revelado.
Segundo o índice FipeZAP+ sobre o preço do metro quadrado no Brasil, São Paulo registrou valorização de 4,91% em 12 meses, alinhada ao dinamismo de outros mercados em alta. Embora estados como Santa Catarina (+8,55%), Rio Grande do Sul (+6,20%) e Distrito Federal (+5,45%) tenham liderado as altas, a capital paulista mantém protagonismo ao combinar demanda consistente e oferta de imóveis corporativos de altíssimo padrão na Faria Lima.
Estratégia da HBR Realty após a venda do HBR Corporate
Controlada pela Hélio Borenstein S.A., a HBR Realty mantém foco em ampliar sua atuação por meio de plataformas como ComVem e HBR Malls. O grupo busca equilibrar a venda do HBR Corporate com novos investimentos em centros de conveniência, adaptando-se ao comportamento de consumo mais regionalizado e à demanda por praticidade.
Esse reposicionamento, como a venda Venda do HBR Corporate, confirma a tendência de empresas imobiliárias diversificarem operações para reduzir riscos em cenários econômicos desafiadores como do Brasil atualmente.
