O BTG Pactual acertou a compra da Accor Invest Brasil, que administra os ativos imobiliários da rede Accor no país. Por meio de fundos geridos pelo banco, a instituição levou um portfólio de 18 imóveis, entre eles os hotéis Fairmont e o antigo Ceasar Park, rebatizado com a bandeira Sofitel, ambos no Rio.
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O valor da transação, incluindo investimentos já programados nos ativos, soma cerca de R$ 1,7 bilhão.
É a maior transação de hotéis realizada neste ano no Brasil, somando 2,6 mil quartos. O investimento está sendo feito pelo FIP Development Fund Warehouse Multiestratégia Investimento no Exterior, gerido pelo BTG, e será distribuído para outros portfólios de hotéis da asset do banco, incluindo os fundos listados Hotel Maxinvest (HTMX11) e BTG Pactual Hoteis (BTHI11). Com isso, a asset do BTG, que já tem uma carteira de 54 hotéis, passa a gerir o maior portfólio hoteleiro do Brasil, com quase cerca de 5 mil quartos.
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No Rio, o Sofitel de Ipanema está sendo reformado e deve ser reinaugurado até 2026. Na capital carioca, o pacote ainda inclui o hotel butique Santa Teresa MGallery by Sofitel, e o Mama Shelter, ambos no bairro de Santa Teresa. Já em São Paulo, o foco é o turismo corporativo e o portfólio inclui os hotéis Pullman Guarulhos e Pullman Vila Olímpia, Novotel Morumbi, além dos empreendimentos com as bandeiras Novotel, Ibis e Mercure.
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Os hotéis continuarão a ser operados pela rede Accor. A transação se insere na estratégia da Accor de concentrar o portfólio imobiliário na Europa. A taxa de ocupação dos hotéis voltados para turismo corporativo em São Paulo está em torno de 65%, enquanto a ocupação média dos hotéis no Rio ficou em 71,11% em 2023, segundo pesquisa da Hotéis Rio.
