Fundo imobiliário faz reavaliação de ativos e aumenta valor das cotas

O fundo imobiliário HSI Logística (HSLG11) informou que o valor patrimonial de suas cotas subiu 7,11% em junho, após a reavaliação dos ativos para renda que compõem seu portfólio.

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Segundo fato relevante divulgado ao mercado, o preço por cota passou de R$ 103,12 para R$ 110,44, refletindo uma valorização de 6,56% sobre os imóveis.

A atualização foi realizada pela consultoria independente Cushman & Wakefield, em conformidade com a resolução 175 da Comissão de Valores Mobiliários (CVM).

Na prática, o ajuste considera os preços de mercado dos imóveis, e não apenas os custos históricos registrados em balanço.

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O fundo informou, no entanto, que o ativo ‘HSI Log. BTS Meli’ — em fase final de desenvolvimento — segue registrado a custo e não entrou nesta rodada de reavaliações.

Embora não haja impacto imediato sobre a distribuição de dividendos, a nova precificação pode influenciar positivamente a percepção por parte dos investidores.

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Com a nova referência de R$ 110,44 por cota, o HSLG11 passa a ser negociado com um desconto de aproximadamente 26% em relação ao valor patrimonial, considerando o último preço de mercado de R$ 81,61.

Vale ressaltar que esse indicador, conhecido como P/VP, é um dos principais parâmetros acompanhados por cotistas de fundos imobiliários.

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Desempenho do IFIX

Ainda no mercado de FIIs, na quinta-feira (18), o Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários (IFIX) encerrou o pregão em queda de 0,01%, aos 3.475,04 pontos.

Com mais um resultado negativo – o terceiro consecutivo -, o indicador acumula perda de 0,25% no mês de julho. Apesar do desempenho ruim no curto prazo, ainda registra valorização de 11,51% no acumulado do ano.

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As maiores baixas e altas

Entre os fundos imobiliários com as maiores valorizações da quinta-feira (17), o VINO11 liderou as altas, com 1,56%. Na sequência, o CCME11 avançou 1,47%.

O VGRI11 também teve boa performance, subindo 1,32% entre a abertura e o fechamento. Completam a lista o KNIP11, com 1,11%, e o JSRE11, que encerrou o dia com ganho de 0,81%.

Entre os piores desempenhos, o IRDM11 liderou as quedas, com recuo de 3,23%. Na sequência, o BLMG11 caiu 2,90%.

O KORE11 também teve queda, recuando 2,18% entre a abertura e o fechamento. Completam a lista o HSLG11, que caiu 1,40%, e o HSML11, com baixa de 1,09%.