O fundo imobiliário Tivio Renda (TVRI11) anunciou a venda de uma agência do Banco do Brasil (BBAS3) localizada em Toledo, no Paraná, por R$ 13 milhões, conforme fato relevante divulgado em 15 de janeiro de 2026. A operação faz parte da estratégia de reciclagem de portfólio do fundo e representa uma alienação com ganho expressivo sobre o valor patrimonial do imóvel.
Estratégia de reciclagem e valorização do ativo
Segundo a gestora do TVRI11, a venda está alinhada com a política de otimização da carteira, que busca realizar lucros em ativos maduros e reinvestir os recursos em novas oportunidades. O valor obtido na transação superou o valor contábil do imóvel, o que representa uma valorização relevante para os cotistas.
Esse tipo de movimentação é comum em fundos de tijolo, especialmente os focados em agências bancárias, que buscam manter uma carteira dinâmica e rentável. A alienação de ativos com ganho de capital permite ao fundo distribuir lucros extraordinários e melhorar a eficiência da carteira.
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Impacto nos rendimentos por cota
A venda da agência deve gerar um lucro adicional por cota, embora o valor exato ainda não tenha sido divulgado. A expectativa do mercado é que esse ganho seja refletido nos próximos rendimentos mensais do fundo, o que pode atrair novos investidores e valorizar as cotas na B3.
Além disso, a operação reforça a credibilidade da gestão do TVRI11, que demonstra capacidade de identificar o momento certo para realizar lucros e manter a saúde financeira do portfólio.
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A movimentação do TVRI11 mostra como os fundos imobiliários podem ser instrumentos eficientes de geração de renda passiva, especialmente quando bem geridos.
