As ações da Tecnisa (TCSA3) dispararam na bolsa de valores nesta segunda-feira (30), com alta de 35,25%, negociadas a R$ 1,65. Os papéis reagem ao acordo para vender terrenos da Windsor, da qual a Tecnisa detém 52% do capital, para a Cyrela (CYRE3).
O memorando de entendimento (MoU, na sigla em inglês) para a aquisição está em fase final de assinatura e envolve terrenos de 39 mil m² no Loteamento Jardim das Perdizes, em São Paulo.
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Ao longo do pregão, as ações da Tecnisa chegaram a subir 42%. As ações CYRE3 também sobem, embora em ritmo bem menor, com valorização de 2,07%, cotadas a R$ 26,15
Entenda os detalhes do acordo envolvendo a Tecnisa
O negócio entre a Tecnisa e a Cyrela está avaliado em R$ 450 milhões. Também entram nessa operação Certificados de Potencial Adicional de Construção (CEPACs), instrumentos usados no setor imobiliário para aumentar o potencial de construção nos terrenos.
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A ideia por trás dos Cepcs é aumentar o potencial de construção de um terreno sem a necessidade de alterar diretamente o zoneamento ou as regras urbanísticas de uma área.
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Isso é feito por meio da compra desses certificados, que concedem ao proprietário do terreno o direito de construir mais do que o permitido inicialmente, como aumentar o número de andares ou a área construída.
A operação não compreende projetos já lançados e atualmente em desenvolvimento pela Windsor, ressaltou a Cyrela em comunicado sobre a operação.
A conclusão do negócio depende da celebração dos documentos definitivos, bem como aprovação pelos órgãos societários da Windsor e a obtenção dos consentimentos de credores e autoridades aplicáveis.
