Fundo perde inquilino de escritório e deve reduzir 11% da renda. A receita do fundo imobiliário Edifício Galeria (EDGA11), que tem como único ativo um imóvel homônimo, deve diminuir em quase 11% a partir de novembro deste ano. Isso porque a seguradora MetLife, que ocupa um espaço de 439 metros quadrados no prédio, não pretende renovar o contrato de locação.
Fundo imobiliário após reavaliação de imóvel perde valor
Contudo, o administrador do fundo afirmou, em relatório gerencial, que o primeiro semestre de 2022 foi marcado pelo aquecimento do setor de lajes corporativas e que o Edifício Galeria foi “palco de diversas visitas para locação”.
Entretanto, a despeito da melhora operacional do segmento de escritórios, os fundos imobiliários monoativos, como o EDGA11, apresentam maior risco em relação aos FIIs multiativos.
Contudo, com o fim do contrato, a taxa de vacância do Edifício Galeria, localizado no Rio de Janeiro, deve aumentar de 49,6% para 51,4%, prevê o administrador do FII, BTG Pactual.
Entenda sobre Fundos Imobiliários e a importância do IFIX
E ainda, segundo o gestor do fundo, “[Estamos] trabalhando ativamente em conjunto com o consultor imobiliário com o intuito de reduzir a vacância do imóvel e, consequentemente, gerar valor para o fundo e seus cotistas”.
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