Prejuízo reportado pela São Carlos supera R$ 25 milhões. A São Carlos (SCAR3) registrou prejuízo líquido de R$ 27,5 milhões no segundo trimestre de 2022 (2T22), revertendo lucro líquido de R$ 7,5 milhões no mesmo período de 2021, informou a companhia.
E assim, o lucro antes juros, impostos, depreciação e amortização (Ebitda, na sigla em inglês) recorrente cresceu 7,3% no 2T22, totalizando R$ 45,8 milhões.
Sendo que, em 30 de junho de 2022, a dívida líquida da companhia era de R$ 1,803 bilhão, um crescimento de 72,3% na comparação com a mesma etapa de 2021.
O indicador de alavancagem financeira, medido pela dívida líquida/valor do portfólio, ficou em 31,5% em junho/22, alta de 10,7% em relação ao mesmo período de 2021.
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A receita bruta com locações somou R$ 69,9 milhões no segundo trimestre deste ano, crescimento de 8,9% na comparação com igual etapa de 2021.
A margem Ebitda (Ebitda sobre receita) recorrente atingiu 68,1% entre abril e junho, baixa de 2,2 pontos percentuais (p.p.) frente a margem registrada em 2T21.
O resultado financeiro líquido foi negativo em R$ 54,9 milhões no segundo trimestre de 2022, uma piora de 205% sobre as perdas financeiras da mesma etapa de 2021.
Quem é a São Carlos SCAR3?
A São Carlos é uma das principais companhias de investimento e administração de imóveis comerciais do Brasil. A companhia é proprietária e operadora de um portfólio de imóveis, composto por edifícios de escritórios de alto padrão e por centros de conveniência, situados nos estados de São Paulo e Rio de Janeiro.
A companhia foi criada a partir da cisão dos ativos imobiliários da Lojas Americanas, para operar de modo independente no setor de imóveis comerciais, a São Carlos tornou-se referência nos dois segmentos em que atua: escritórios e centros de conveniência.
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Sendo que, no segmento de escritórios, a expertise da companhia consiste na aquisição de edifícios comerciais bem localizados e com grande potencial de valorização, bem como na maximização do valor dos imóveis do seu portfólio por meio da realização de investimentos para modernização da infraestrutura e arquitetura do empreendimento, do aumento da eficiência operacional e da gestão de contratos de locação com clientes de primeira linha.
No segmento de centros de conveniência, o diferencial da companhia está no desenvolvimento e operação de imóveis voltados exclusivamente para este segmento. Sempre em localizações de alto tráfego, os centros de conveniência da companhia são fortes geradores de vendas recorrentes para o varejo.
A São Carlos encerrou dezembro de 2020 com um portfólio de 77 imóveis avaliado em R$ 5,0 bilhões, faturamento anualizado recorrente com aluguéis calculado em R$ 266,4 milhões e margem EBITDA recorrente de 79,8% das receitas líquidas.
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