Fundos Imobiliários tem crescimento patrimonial inverso ao valor de mercado. O patrimônio líquido dos fundos imobiliários (FIIs) renovou seu patamar recorde em outubro deste ano, conforme o boletim mensal de FIIs da bolsa brasileira. O registro de outubro foi de R$ 167 bilhões.
Desta forma, antes o recorde era de R$ 162 bilhões, verificado em junho deste ano – o aumento foi de 3%. Em outubro do ano passado, o patrimônio líquido dos fundos imobiliários somava R$ 114 bilhões, número 46,5% menor.
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E assim, um ano atrás, o valor de mercado dos fundos imobiliários era de R$ 108 bilhões, cerca de 20,37% menor.
Antes de qualquer investimento em ações ou fundos imobiliários é importante ressaltar que quitar as dívidas e fazer uma reserva de emergência deve sempre ser a prioridade. Portanto, é necessário antes poupar dinheiro para depois investir, e nunca se endividar para investir ou investir endividado.
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Embora o valor dos ativos dos FIIs esteja aumentando, o valor de mercado dos fundos não está acompanhando. O boletim divulgado pela B3 (B3SA3) mostrou que houve queda nos preços em outubro, na ordem de R$ 2 bilhões – equivalente a 1,51%, para R$ 130 bilhões.
Contudo, o volume médio diário de negociação de FIIs em 2021 está em R$ 273 milhões, o maior da história na comparação anual. O volume mensal de negociação em novembro ficou em R$ 5 bilhões, mesmo patamar de outubro e menor nível desde novembro de 2020.
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Em contrapartida, as negociações de fundos imobiliários movimentaram R$ 61,7 bilhões entre janeiro e novembro de 2021, mostra o boletim da B3. Em 2020, o volume financeiro negociado foi de R$ 54,1 bilhões.
Entretanto, as pessoas físicas são a maioria disparada entre os investidores no mercado de FIIs. O segmento ganhou 11 mil novos cotistas em novembro, alcançando a marca de 1,514 milhão.
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