Preço do aluguel fica mais caro quase o triplo. Está bem mais caro alugar imóveis em 2023. Isso porque o preço de locação residencial subiu 0,88% em dezembro, com leve aceleração em relação a novembro, após o período eleitoral, quando a taxa subiu 0,79%. Segundo levantamento do índice FipeZap, 23 das 25 cidades monitoradas registraram aumento no valor do aluguel.
Entre as 11 capitais observadas, dez fecharam o mês passado com elevação. A maior alta foi observada em Goiânia (+3,52%). Já Florianópolis foi a única capital a registrar recuo, de 0,92%.
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O resultado do mês ficou acima da inflação medida pelo IPCA e IGP-M, de +0,62% e de +0,45% no mês, respectivamente.
O metro quadrado fechou dezembro com preço médio de locação de R$ 36,65, enquanto a cidade de São Paulo exibiu variação acima da média, de R$ 45,50 a área.
A maioria dos contratos de aluguel hoje existentes prevê um reajuste anual que costuma estar atrelado ao IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado), que também serve como base para o cálculo da energia elétrica, das mensalidade escolares, plano de saúde etc. Este reajuste é feito para que o preço do aluguel não perca valor diante da inflação.
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O Índice Geral de Preços, apesar de ter ficado negativo em 0,97% no mês de outubro, ainda acumula uma alta de 5,58% em 12 meses. Isso significa que em 2023, o valor dos aluguéis poderá ter um reajuste superior aos 5%, quando comparados 2022.
No entanto, o reajuste será bem inferior ao que ocorreu em 2022, tendo em vista o cenário de 2021, quando a inflação do aluguel (IGP-M), havia subido 17,78%. O fato mostra que a política econômica adotada pelo governo Bolsonaro entre 2021 e 2022 foi fundamental para que o país e o setor de locação de imóveis conseguisse reverter a alta de aluguel.
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Mas não é só o aluguel que irá mexer com o bolso dos brasileiros, outras contas também vão ser reajustadas.
Motoristas de todo o país já estão preocupados com o valor do IPVA que deverão pagar no ano que vem. Em 2022, o IPVA (Imposto Sobre Propriedade de Veículo Automotor), registrou aumento de 22% devido à valorização dos veículos, porém, em 2023, ainda teremos uma alta expressiva nos valores do imposto, graças as reformas fiscais anunciadas pelo novo governo Lula.
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Antes, o condutor estava habituado a pagar menos no valor do IPVA devido à desvalorização anual do veículo, porém, neste ano, houve uma valorização, não da mesma forma que ocorreu em 2021, mas teremos um reajuste que pesará no bolso dos brasileiros. Isto se deve as questões políticas atuais e as dificuldades de produção de veículos e peças mundial no último ano, devido ao lockdown mundial.
O carro usado acumulou uma alta de 8,1% nos últimos 12 meses, conforme o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do mês de setembro.
Deste modo, em 2023, o aumento 8,1% será incluído no valor do Imposto a ser pago este ano. Com isso, o IPVA ficará mais caro.
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