Como são definidos os valores de apartamentos no mercado imobiliário. Na hora de adquirir um apartamento é importante entender o que está alocado no valor do imóvel. Isto contribui até mesmo para se ter uma ideia do potencial de valorização futura do mesmo.
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Desta forma, segundo um levantamento realizado pelo Zap Imóveis, aponta que a estimativa é que só a localização tenha um peso de 20% no valor total do imóvel, o elemento mais decisivo na hora de estabelecer um preço.
Isto porque, todo prédio localizado próximo a serviços essenciais como supermercados, hospitais, farmácias, bancos e estações de metrô já é automaticamente valorizado, mesmo que o conjunto do edifício em questão não apresente tantas vantagens.
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Entretanto, cada pessoa tem seu leque de prioridades. Alguns se preocupam com tamanho, localização, segurança e outros infraestrutura Tudo isso é muito importante na hora de fazer um investimento desta proporção, e é claro que também são esses mesmos fatores que costumam ditar o preço do imóvel.
Porém, não adianta contar com tantas vantagens se o local for perigoso, não é mesmo? A segurança é o segundo fator mais valorizado, influenciando em média 15% do valor total, segundo a pesquisa da empresa de imóveis.
E ainda, sobre infraestrutura em relação ao prédio, o fato de possuir elevador, áreas de lazer (piscina, salão de festas, parquinhos, etc.) e a quantidade de vagas na garagem também colaboram com o valor final.
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Além disso, essas informações também ajudam na hora de estabelecer um valor venal, ou seja, o preço que a propriedade alcançaria em uma transação à vista, para aqueles que pretendem vender o imóvel.
No entanto, após verificar todas estas questões é importante não se esquecer quanto mais valorizado o imóvel, maior será o imposto. E assim, a tributação e impostos também precisam ser lembrados neste tipo de negociação.
