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Fundos imobiliários derretem ainda mais Americanas. Ao menos oito fundos imobiliários estão expostos à Americanas (AMER3), que entrou com um pedido de recuperação judicial nesta quinta-feira (19) ao declarar dívidas de R$ 43 bilhões. A justiça aceitou o pedido no fim da tarde.
Em meio à essa exposição, o índice referência do setor (Ifix) da B3 fechou em queda de 0,49%, aos 2.825 pontos, menor nível do ano, sentindo o efeito cascata da crise da varejista no mercado financeiro.
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A queda do Ifix foi puxada por fundos atrelados à Americanas, com o Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11) liderando as perdas, de 3,93%, com forte volume de negócios, seguido do XP Log (XPLG11) com recuo de 3,22%.
O XPLG tem 8% de sua receita imobiliária vinculada à gigante do varejo. O fundo Max Retail (MAXR11), que tem 56,2% de sua receita imobiliária atrelada à Americanas com o aluguel de cinco imóveis, caiu 2,1% no pregão.
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Por outro lado, o fundo Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) exibiu a maior alta no dia, de 1,93%.
O fundo Vila Olímpia Corporate (VLOL11) também tem grande exposição à Americanas, com 29% da receita vinculada à varejista.
“Por se tratar de um espaço corporativo da companhia em São Paulo, com os escritórios da Ame Digital e Bit Services, não enxergamos risco de desocupação tal qual dos imóveis logísticos neste momento, mas está no radar”, ponderam analistas.
Em comunicado publicado ontem, o fundo VLOL11 diz aos cotistas que os contratos de locação firmados com as duas empresas do grupo Americanas correspondem a 1.508 metros quadrados e cerca de 14,54% de área do fundo. A gestora e a administradora do fundo, a RB Capital, reforçaram que os aluguéis devidos até a presente data foram pagos pelas locatárias.
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