A Allos (ALSO3), novo nome da Aliansce Sonae após a fusão com a BR Malls, anunciou nesta terça-feira (3) que acertou acordo para desinvestimento da totalidade de sua participação no Shopping Jardim Sul e de 43% de sua participação no Bauru Shopping.
“Os desinvestimentos reforçam a capacidade da Allos em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da companhia”, afirmou.
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Os desinvestimentos estão sujeitos à aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade).
Pela venda de participação nos dois ativos, o valor total é de R$ 444,4 milhões, que corresponde ao cap de 7,59% considerando a eficiência fiscal, disse a companhia.
O valor da operação envolvendo o Shopping Jardim Sul é de R$ 343,8 milhões, que corresponde ao cap rate de 7,46%, baseado no NOI (receita operacional líquida) do shopping estimado para 2023. O valor será pago após aprovação de condições precedentes, em parcela única, à vista e em dinheiro.
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Já a participação de 43% no Bauru Shopping foi vendida por R$ 100,6 milhões, que corresponde ao cap rate de 8,04%, baseado no NOI do shopping estimado para 2023. O valor da transação será quitado em dinheiro na data de superação das condições precedentes, também em parcela única, sujeito a pequenos ajustes.
De acordo com a Allos, as transações ainda podem gerar um ganho adicional, baseado no resultado de NOI de 2024.
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