Fundo XPLG11 vende galpão em negócio superior a R$ 120 milhões. O FII XP Log (XPLG11) anunciou a venda de nove módulos do galpão logístico G02, que faz parte do Condomínio Cone MM1, localizado na cidade de Cabo de Santo Agostinho, em Pernambuco.
E assim, a parte compradora já desembolsou R$ 25 milhões e o montante remanescente será dividido em outros cinco pagamentos semestrais de R$ 20,2 milhões.
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Pelos cálculos do XP Log, a operação gerou um ganho de capital de R$ 67 milhões, sem considerar a correção monetária prevista para as parcelas. O valor representa um impacto de aproximadamente R$ 2,48 por cota.
Contudo, as unidades representam uma área bruta locável (ABL) de 19,887 mil metros quadrados e foram negociadas por R$ 126 milhões, equivalente a R$ 6,360 mil o metro quadrado.
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No entanto, antes da venda dos nove módulos do galpão logístico G02, o XP Log somava 956 mil metros quadrados de área construída. A Vacância do portfólio está em 9%, de acordo com o último relatório gerencial.
Desta forma, no período de recebimento das parcelas semestrais – até julho de 2025 – a receita do fundo aumentará em R$ 0,04 por cota, considerando o ganho de capital e a redução da receita com aluguel.
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