Diante do decreto de estado de calamidade pública no Rio Grande do Sul, alguns fundos imobiliários, que possuem propriedades nas áreas afetadas, comunicaram aos cotistas o impacto das enchentes em seus ativos.
A Vinci Real Estate, gestora de três FIIs expostos à região, Vinci Imóveis Urbanos (VIUR11), Vinci Shopping Centers (VISC11) e Vinci Logística (VILG11), enviou um comunicado ao mercado atualizando a situação.
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Segundo os documentos, o Ânima Porto Alegre (RS) e Ânima Canoas (RS), que representam 45% do portfólio do VIUR11, não foram diretamente afetados pelas chuvas e, até o momento, não apresentam nenhum dano material à propriedade.
O VISC11 também não teve impacto direto no Villagio Caxias (RS), que representa 1% do portfólio do fundo. A Vinci informa que o shopping está operando com ponto facultativo para os lojistas, servindo como ponto de apoio e coleta de doações na região.
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No entanto, o fundo VILG11 comunicou que o CD Eldorado (RS), que representa 4% do portfólio, encontra-se em uma região diretamente afetada pelas enchentes. A gestão está monitorando a situação, que se encontra com acesso limitado, de forma que ainda não é possível precisar os danos à propriedade. O ativo do Vinci Logística é um imóvel monousuário locado na modalidade atípica para a Ambev (ABEV3) e possui seguro patrimonial.
Além disso, o CD Cachoeirinha (RS), que representa 5% do portfólio, não sofreu com as chuvas e, até o momento, não apresenta nenhum dano material à propriedade.
Outros fundos impactados pelas chuvas
A gestão do FII Bresco Logística (BRCO11) comunicou que o Bresco Canoas (RS), que representa 5% da receita do fundo, encontra-se em uma região afetada pelas enchentes, de forma que as atividades dos inquilinos estão suspensas temporariamente. A seguradora do imóvel já foi acionada e a equipe de gestão está acompanhando os desdobramentos em conjunto com os inquilinos e seus colaboradores.
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