Fundo Imobiliário NSLU11 adia pagamento de dividendos. O FII Hospital Nossa Senhora de Lourdes (NSLU11) anunciou, nesta quinta-feira (29), a retenção do dividendo que seria distribuído aos cotistas no dia 6 de maio de 2022.
Contudo, a decisão faz parte da estratégia da carteira para o pagamento da dívida de R$ 27 milhões que o fundo tem com a locatária Rede D’Or. Do montante, segundo os gestores, a carteira já pagou R$ 10 milhões.
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Isto porque, a dívida do fundo é resultado de uma ação iniciada pela Rede D’Or, que questionava o valor da locação do imóvel onde funciona o Hospital e Maternidade Nossa Senhora de Lourdes, no bairro do Jabaquara, zona sul de São Paulo (SP), que pertence ao fundo imobiliário.
Entretanto, em abril, o fundo já havia suspendido a distribuição de dividendos. A equipe de gestão afirma que o recurso retido de maio poderá ser distribuído até o final do semestre.
O Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ – SP) recebeu a ação revisional em 2016 e o entendimento inicial, em 2019, fixou o aluguel em R$ 1,460 milhão, uma redução de 16,9% na comparação com o valor então vigente.
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Como o parecer era provisório, a Rede D’Or seguiu pagando o valor original do aluguel, previsto no contrato, ao longo do restante da tramitação do processo.
Desta forma, após o pagamento de parte da dívida – R$ 4,1 milhões – o fundo aprovou nova emissão de cotas da carteira no valor de R$ 26,29 milhões. O recurso captado será usado exatamente para quitar o saldo remanescente da dívida.
Por fim, no dia 9 de março, porém, o TJ – SP confirmou a decisão e determinou a devolução dos valores pagos a mais pela Rede D’Or. A restituição foi fixada em R$ 27 milhões.
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